5月14日，随着拍卖槌在古蔺县公共资源交易中心落下，太平镇寻龙洞40年使用权以267.6 万元成交，敲开了自然资源转化为发展动能的新大门。

一槌定音：溶洞资源从“沉睡资产”变“发展引擎”

此次竞拍成功的寻龙洞将依托天然恒温恒湿优势，重点建设酱酒储藏基地和酒旅融合体验项目，带动白酒生产、文化旅游等上下游产业协同发展。

“俗话说，酒有一洞，如有一宝，洞藏一年等于窖藏三年。用溶洞储酒，不仅能使酒体更加醇厚甘美，还能提升品牌价值。”拍得使用权的四川力酱文旅有限责任公司企业负责人张涛心情十分激动地说。

一年筹备：从摸家底到建制度的“破冰前行”

“这不是简单的拍卖，而是为溶洞资源保护利用探路。”据古蔺县自然资源部门负责人透露，此次交易历经整整一年筹备。

摸家底：组织勘探专家团队对全县200余个溶洞开展普查，建立溶洞资源“数字档案库”。

立规矩：在部、省、市自然资源部门指导下，创新编制溶洞资源使用权出让地方规范性文件，建立市场化交易规则。

算清账：引入第三方机构开发“溶洞资源价值评估模型”，综合预期收益、开发成本和价值剥离进行科学定价。

这套“普查+建章+评估”的全流程机制，迈出了溶洞资源有偿使用规范化、体系化建设的有力步伐。

一图规划：绘就溶洞保护性利用“路线图”

“拍卖不是终点，而是保护性利用的起点。”古蔺县自然资源部门负责人表示。古蔺已明确“保护优先、合理利用”双原则：拍卖前需通过地质灾害和社会稳定“双评估”；使用中企业须投入专项资金用于溶洞安全监测和维护，严格禁止任何破坏性开发建设。后续我县将继续开展县域溶洞资源“全域详查”，分批推出适合酒旅融合、教育研学等用途的溶洞资源，打造“一洞一策”科学利用示范典型。

这项突破是泸州市推动低效用地再开发试点的重要成果，不仅为泸州酱香酒业拓宽了发展空间，更探索出“政府搭台、资源赋能、市场运作”的自然资源价值实现新路径。正如中国不动产（自然资源）登记协同创新中心秘书长吴春岐教授所说：“此次试点交易是将自然资源财富转化为经济财富的生动实践，当溶洞有了‘使用说明书’和‘价值评估单’，绿水青山就能真正变成可触摸、能变现的金山银山。

未来，古蔺吸纳将继续走实走深自然资源价值实现道路，让沉睡的自然资源真正成为驱动社会经济高质量发展的“绿色引擎”。（县自然资源和规划局 黄雪）