泸市府发〔2020〕26号

各区县人民政府，市级有关部门：

　　《泸州市征地青苗和地上附着物补偿标准》已经省政府川府函〔2020〕217号批复同意，现印发你们，请遵照执行。

　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　泸州市人民政府

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2020年11月19日


泸州市征地青苗和地上附着物补偿标准

　　根据四川省人民政府《关于同意各市（州）征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》（川府函〔2020〕217号），结合我市实际，特制订《泸州市征地青苗和地上附着物补偿标准》。

　　一、青苗补偿

　　征收（用）农村集体耕地，按市政府公布的征地统一年产值给予1年的补偿，补偿面积依据有资质的测绘单位进行实地测量的耕地面积（水平投影面积），详见附件1。

　　二、附着物补偿

　　（一）房屋拆迁补偿。

　　1.补偿标准。具备合法手续的房屋（指具有自然资源、规划建设等部门审批手续或宅基证、房屋所有权证、不动产权证等）；符合建房条件的房屋（指符合建房条件，但因特殊原因至今未取得批准手续，按符合建房条件的人口，以每人占地不超过30平方米，建筑面积不超过60平方米的房屋）；原始超建房屋（指与具备合法手续、符合建房条件的房屋一次性建成，但超过合法审批手续或符合建房条件的房屋）；简易结构（偏房、简易房、临时建筑）房屋，按附件2的类别和标准给予补偿。其它违法违规修建、抢修抢建的房屋一律不给予补偿，按期拆迁的给予80元/平方米的拆除补助。

　　2.房屋认定。主体墙已倒塌，留有残墙或有四面墙但已无房顶不具备住房必备条件的房屋不予补偿；房屋按建筑面积补偿，以外墙丈量面积为准。

　　（二）房屋室内设施及装饰装修补偿。

　　具备合法手续、符合建房条件的房屋中钢混结构（框架结构）、砖混结构给予400元/平方米，砖木结构（含砖瓦结构、砖石、条石、穿逗木）、土木结构（土瓦结构）、钢结构（不含彩钢棚）等给予300元/平方米的房屋室内设施及装饰装修补偿。原始超建房屋、简易结构、其他违法违规修建、抢修抢建的房屋不给予房屋室内设施及装饰装修补偿。

　　（三）搬迁、过渡、拆迁奖励及农房商用等补偿（补助）。

　　1.搬迁补偿。搬迁农房的给予每户每次2000元搬家费补助，按搬出搬进2次计算；在农房或集体土地上的房屋兴办企业且征地时正在经营的，凭相关证照并依据其设施设备搬迁量给予合理补偿，或由政府相关部门委托机构评审的金额予以补偿。

　　2.过渡费补偿。搬迁农房的给予房屋拆迁安置人员每人每月350元补助，一次性补偿12个月。

　　3.搬迁奖励。被拆迁户在规定时间内限期搬迁的，按具备合法手续、符合建房条件、原始超建的房屋，给予100元/平方米的搬迁奖励。简易结构、其他违法违规修建、抢修抢建的房屋不给予搬迁奖励。

　　4.农房商用补助。凡从事生产加工和临主要交通要道商用的底层房屋且正在经营的，凭相关证照，视其经营性质、经营情况以及生产、营业设施投入情况给予100—300元/平方米的补助。

　　（四）构筑物补偿。

　　征收（征用）集体土地涉及的构筑物，按附件3的标准给予补偿。

　　（五）林木、果树、花卉、苗木等附着物补偿。

　　1.征收（征用）集体土地上的林木、果树、花卉、苗木的，按征地测绘或实地丈量面积，按附件4的标准给予补偿。

　　2.多种附着物混种（混栽）的，应在总面积控制的情况下，分类确定各类附着物的面积。

　　3.附着物补偿原则上根据不同品种、标准支付给附着物所有者；被征地集体经济组织申请，也可以按征地测绘面积上浮15%，以桂圆初果标准折合补偿并由被征地集体经济组织分配到附着物所有者。

　　4.经依法补偿到位后，附着物由所有权人自行处置，逾期未搬迁清理的，将视为放弃。

　　5.被征地集体经济组织在规定时间内书面向征地部门提出交付土地的，按征地面积给予1000元/亩的交地奖励。

　　三、本标准从印发之日起施行，有效期五年；已实施征地项目且补偿已到位的，按原有标准执行。　　


　　附件1

　　

　　附件2　　

泸州市房屋重置价标准

　　备注：1.此表1—5项补偿标准应是对合法建筑的补偿；

　　2.对上述规定补偿标准以外的补偿项目，参照规定标准中相近情况补偿；不能参照的，参照市场价格，按实际损失合理补偿；

　　3.房屋补偿标准已含房屋基础在内。

　
　附件3
　　

泸州市地上构筑物及其他附属设施补偿标准

　　附件4　　

泸州市零星、成片林木补偿标准

备注：1.零星林木依据种植量折算面积补偿；

　　2.经认定属园林绿化（非苗圃类），且具有有权机关颁发的林木经营许可的，可参照上述补偿标准中相近情况给予补偿，不能.参照的，参照市场评估价格，按实际损失给予合理补偿；

　　3.经被征地集体经济组织同意，征地单位可按合理的亩均补偿标准给予整合补偿。